El diagnóstico del Plan Regulador de Tibás constituye la base analítica para la formulación de políticas públicas y normativas territoriales.
A través de un enfoque multidisciplinario, se evaluaron seis ejes fundamentales: físico-espacial, social, económico, ambiental, jurídico e institucional.
Este proceso permitió identificar las principales problemáticas del cantón, como el crecimiento urbano desordenado, la desigualdad en el acceso a servicios, la vulnerabilidad ambiental y las limitaciones en la gestión municipal.
Asimismo, se reconocieron oportunidades estratégicas para la renovación urbana, la inclusión social, la sostenibilidad ambiental y el fortalecimiento de la gobernanza local.
El diagnóstico proporciona una visión integral del territorio y sustenta las decisiones técnicas que orientan el desarrollo futuro de Tibás.